Дачная амнистия в 2023 году.

Главная
→
Статья "Дачная амнистия"

Дачная амнистия 2023г.

Основные положения, которые необходимо знать.

Дачная амнистия в значительной степени упрощает процесс регистрации дома, который был построен на дачном (приусадебном) участке без разрешительной документации/проекта. Такая ситуация случается достаточно часто, также часто как ситуация, когда требуется продать имущество, при этом дом, который не зарегистрирован продать по рыночной стоимости практически невозможно. Также невозможно распорядиться таким имуществом и иным образом, например, подарить.

Дачная амнистия регламентируется сразу несколькими законами:

1

Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»,
2

Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»,
3

Федеральным законом от 30.12.2021 № 478-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Какие дома и земельные участки попадают по действие дачной амнистии:

1

Земельные участки, выделенные гражданам до 30.01.2001 года для садоводства и дачного хозяйства.
2

Жилые и садовые дома, которые были построены на участках для садоводства и ведения подсобного хозяйства.
3

Земли под строительство (ИЖС, садовые и дачные участки).
4

Сооружения бытового и хозяйственного назначения (баня, гараж и так далее).

Преимущества дачной амнистии: право на упрощенную схему кадастрового учета и регистрации объекта недвижимости (оформление права). Для этого необходимо подготовить технический план. Технический план вместе с документом о праве собственности на земельный участок, документом, удостоверяющим личность и документом об оплате государственной пошлины подаются в Росреестр по месту нахождения земельного участка.

Обязательные критерии к дому для его оформления в упрощенном порядке (дачная амнистия):

В доме не должно быть более 3 этажей и не более 20 метров в высоту.
В доме нет отдельных квартир или блок секций.

Таким образом, государство упростило гражданам процесс оформления права на принадлежащий дом, важно помнить о том, что с момента оформления права, в отношении недвижимого имущества начисляется налог, который необходимо выплачивать ежегодно. Также с момента оформления права, собственник правомочен распоряжаться принадлежащим ему объектом недвижимого имущества (продавать, дарить и пр.).